在宣城注冊公司，需要準備以下文件和資料：

公司名稱預先核準通知書：需到當地工商行政管理部門申請，確保公司名稱符合規定且未被他人注冊。

公司章程：由全體發起人簽署或者全體董事簽字，明確公司的組織架構、股東權利義務等重要事項。

股東身份證明：

法人股東需提供營業執照副本復印件。

自然人股東需提供身份證復印件。

董事、監事和經理的任職文件及身份證復印件：依據《公司法》和公司章程的規定和程序提交。

法定代表人身份證明：法定代表人的身份證等有效證件，負責公司的日常經營管理。

注冊地址證明：

自有房產提交產權證復印件。

租賃房屋提交租賃協議復印件以及出租方的房產證復印件。

若租賃的是公司名下的寫字樓，還需提供該公司加蓋公章的房產證復印件、該公司營業執照復印件、雙方簽字蓋章的租賃合同以及租金發票。

其他相關材料：

《公司設立登記申請書》：由公司法定代表人簽署。

《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》(如適用)：需標明具體委托事項和被委托人的權限，并附上指定代表或委托代理人的身份證件復印件。

經營范圍涉及特殊行業的，可能還需要提供相關許可證件。

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