在宣城注冊公司，注冊資金和注冊地址的要求如下：
注冊資金要求
一人有限公司：最低注冊資金為10萬元人民幣，且需一次性繳足。
二人及以上有限公司：最低注冊資金為3萬元人民幣，可以分期出資，首批出資不低于20%，其余注冊資金可在2年內到位，其中投資公司可在5年內到位。
股份有限公司：最低注冊資金為500萬元人民幣。
注冊地址要求
真實性：公司注冊地址必須是真實、具體的，且需要有產權證明。
產權性質：注冊地址所在的房屋產權性質不受限制，可以是寫字樓、商業大廈、商住樓、商業樓、住宅小區、產業公司等。
租賃合同：如果是租賃的房子作為注冊地址，需要有一年以上的租賃合同。
產權證明：包括房產證、商品房買賣合同、村委會證明、拆遷安置協議等，用于證明注冊地址的合法性。
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